广汇九锦园楼盘信息

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基本信息

楼盘名称：广汇九锦园
楼盘别名：九锦园
区域商圈：城东区 -东关大街
物业类型：住宅
参考单价： 11000元/㎡降价通知
产权年限：普通住宅70年
开盘/加推： 2019-12-31 新开盘通知
销售状态：在售
楼盘地址：城东区城东区南山东路88号发地址到手机
售楼处地址：城东区城东区南山东路88号

建筑规划

交房时间： 2019-12-31
装修情况：毛坯
楼栋总数： 21栋
规划户数： 2775户
占地面积： 420000㎡
建筑面积： 105000㎡
容积率： 3
绿化率： 32%
建筑类型：板楼
主力户型： 0室(1) 、 2室(1) 、 3室(2)
开发公司：青海西宁广汇房地产开发有限公司

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售卖资格

预售证号发证时间绑定楼栋

2020宁房预售证第264号 2020-10-26
2015房预售证第206号 2015-11-11
2015房预售证第209号 2015-11-11
2015房预售证第205号 2015-11-11
2015房预售证第207号 2015-11-11

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生活配套

物业公司：宁健物业
物业费： 2元/㎡/月
车位数：车位配比：1:0.8
周边配套：
- 交通广汇九锦园大园山路口站：市内乘坐81路在大园山路口站下车即到。广汇九锦园中惠紫金城站：市内乘坐17路、21路、23路、24路公交车在终点站中惠紫金城下车东行300米即到。
- 中**南山路** 西宁三中西宁十一中
- 大学工业
- 综合商场翠南路农贸市场、南山路市场、惠客家、北京华联
- 银行/ATM农业银行农商银行工商银行
- 其他广汇九锦园小区内设有生活便利店。

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楼盘介绍

项目介绍

广汇九锦园位于城东区南绕城路与湟中路交界处。项目由青海广汇房地产开发有限公司开发，该公司在西宁开发的广汇合院，广汇家园等项目都收到了西宁市场的一致好评。其法式宫廷园林与独树一帜的ART-DECO建筑风格，成为该项目特有的价值卖点。九重台地园林，庭前流水绿荫花落，周边交通、商业、教育、医疗配套全都有，满足全家的家居生活需求。吃喝玩乐一条龙，必须一步到位。

区位介绍

我们项目位于城东区南山东路延伸段，城东区公安分局向西50米（指向沙盘中项目紧邻的道路），您也知道，城东区是西宁市的老城区，位于城市东西发展的主轴线上，区域与发展、**潜力巨大。距离市中心（大十字商圈）仅为4.5公里，车程也仅需10**；项目离火车商圈仅为3.5公里，车程仅需7、8**，项目离飞机场仅为18公里，车程仅需30**。且项目东侧湟中南路已通车，直接连接南绕城高速项目的区位优势是不言而喻的。项目南侧紧邻城市主管道——南山路，南侧凤凰山路，属于城市快速交通干线，交通非常便利， 22、36、81、83、85路等多路公交途径项目，更有快速公交301等**市中心，不管您是坐交公交通工具还是乘私家车都为您的出行提供了便利的交通环境。并且在2016年1月，按照《西宁市城市轨道交通线网规划》中提出，未来西宁的轻轨共规划有3条线路，规划线路长度95KM（其中地下线45.3KM,高架线49.7KM），车站58座，其中换乘站6座，控制中心1处，停车场2处，车辆及综合基地3处。其中1号线工程：西起西城大街（规划中的西川新城），终止于东川金开路，东西向贯通主城区，沿五四西路-五四大街-西大街-东大街-东关大街-共和路-互助路-湟中路-果洛路-昆仑大道布设，全长29.4KM，设站23座。其中，西城大街至通海路为高架敷设，通海路至金桥路为地下敷设，金桥路至金开路为高架敷设。其中的湟中路站就在本项目向东50米的位置，为您以后的出行带来了极大地便利。项项目周边餐饮、商业、医疗、教育等配套一应俱全。尤其是教育配套，项目周边幼儿园有民族园林艺术幼儿园，**有西宁市园山**，**有青海师大附属第二**、西宁市青藏铁路花园**、昆仑**等，都是西宁市教学质量好、口碑好的**，尤其值得一提的是，与我们项目一墙之隔就是园山**，据西宁市教育局消息，园山**是西宁市“十二五重点规划**”，**占地面积80亩，目前已经在打桩建设，预计2017年9月投入使用开始招生，**涵盖幼儿园、**和**，其中幼儿园是西宁市公立幼儿园，您也知道西宁市现在普遍都是私立幼儿园，公立幼儿园少之又少，公立幼儿园因为师资力量强，教学质量高，成为家长首选的幼儿园，然而住在我们小区，您的孩子不仅可以上公立幼儿园赢在起跑线上，而且可以在家门口享受**优质的**和**教育，放眼西宁，也仅有广汇九锦园与重点**一墙之隔，我们项目是名副其实的学区房您值得选择。项目周边医疗资源也非常丰富，向北步行两个路口即到青海省康乐医院，向西有青海省藏医院，向东西宁市第五人民医院。3公里范围内，向西有西宁市南山公园及青唐城遗址公园，向东有九眼泉自然旅游区，都是成熟的园林绿化，是您散步、休闲的好去处。

规划设计

2016年1月，按照《西宁市城市轨道交通线网规划》中提出，未来西宁的轻轨共规划有3条线路，规划线路长度95KM（其中地下线45.3KM,高架线49.7KM），车站58座，其中换乘站6座，控制中心1处，停车场2处，车辆及综合基地3处。其中1号线工程：西起西城大街（规划中的西川新城），终止于东川金开路，东西向贯通主城区，沿五四西路-五四大街-西大街-东大街-东关大街-共和路-互助路-湟中路-果洛路-昆仑大道布设，全长29.4KM，设站23座。其中，西城大街至通海路为高架敷设，通海路至金桥路为地下敷设，金桥路至金开路为高架敷设。其中的湟中路站就在本项目向东50米的位置，为您以后的出行带来了极大地便利。项项目周边餐饮、商业、医疗、教育等配套一应俱全。

景观特色

西宁市南山公园及青唐城遗址公园，向东有九眼泉自然旅游区，都是成熟的园林绿化，是您散步、休闲的好去处。

建筑风格

建筑风格介绍我们项目所设计的楼栋全部采用的是Art Deco风格，这种风格属于新古典主义风格，**早起源于上世纪二、三十年代的法国，主要应用于豪宅类项目，如美国纽约的帝国大厦，上海的国际金融中心等。 Art deco建筑风格强调建筑物的高耸、挺拔,给人以拔地而起、傲然屹立的非凡气势。通过新颖的造型、艳丽夺目的装修色彩以及豪华装修材料的运用,成为一种摩登艺术的符号。这种风格的外立面材料是部分石材，其建筑外形庄重，可以体现出项目的品质感。立面竖直线条的装饰，凸现了立面的高大，给人华贵，高尚的尊贵感。此外Art Deco风格的外立面具有较好的自洁性，并且持久如新。我们项目建筑外立面采用（滩涂工艺）真石漆工艺，色泽一致，天然碎石色彩可保百年以上。**主要真石漆属于碎石颗粒漆膜，自重很轻，危险程度大大降低，您看其他小区做的都是普通漆，一旦遇到刮风下雨过个三五年整个外立面感觉很脏很旧。在建筑设计上，采用低窗幕墙设计，低窗设计将园内风景尽收眼底，从室内空间到室外空间形成了一个完美的过渡，从内而外，尽享全景观景的贴心呵护，从外而内，彰显住宅的高贵档次。所有房间窗户都从安全的角度出发，均设有内加防护栏杆，让您的孩子和家人生活在一个更加安全的环境里，让居者在推窗见景的同时，享有安全保障，建筑每个细节，无不蕴含广汇九锦园入微的贴心。我们如此用心，旨在为您打造一个高端舒适宜居的家。园林景观介绍项目园林采用法式园林风格，项目园林的设计单位是成都蜀汉园林设计公司，该公司专业服务于万达、万科、龙湖、长城地产知名开发商等。项目总体采用“两轴”、“三环”、“九园”的园林造园布局。“两轴”指项目南区景观主轴线和北区景观主轴线，“三环”是指一条慢跑环线和南北两区两条商业底商环线，“九园”是分布在项目楼宇间的九个主题景观，分别是项目北区主轴线上的枫丹露园、项目一期区域的丁香紫园、清水泉园，项目三期区域的南屏翠园和清风雅园，项目南区景观主轴线上的水晶泉园，二期楼宇间的静怡亭院、草亭溪园和花锦汇园。