西悦城商业中心楼盘信息

项目介绍

所有物业在3.9米的标高基础上部分达到了7.8米的层高，让你在loft中体会真正灵动生活。在性价比上可以说是用买单层公寓的钱，享受两层的使用空间，计算到单层才不到四千元/㎡。 56㎡的二人世界，两室两厅一卫一厨，可享100㎡的使用面积； 84㎡的三代人幸福的生活，三室两厅一卫一厨，可享140㎡的使用面积； 97㎡的别墅感生活，四室两厅两卫一厨，可享160㎡的使用面积。 动静构成双层灵动空间，尽享丰富生活体验；精心设计，合理分隔，从容大度；客厅挑高设计，体验现代时尚居住理念。书房,小面积大空间，你在同一空间同时体验办公和休息；布局合理，功能舒展，生活舒适写意；封闭式厨房紧邻餐厅，享受独立的美味生活。

区位介绍

区域生态环境优美，交通便利，未来**空间巨大，西宁市政府将海湖新区定位为：“充满活力的服务型高原生态新城区”，计划把海湖新区建设成为集商贸金融，科技文化，旅游服务，居住休闲为一体的现代化生态新城区。目前海湖新区已成为开发热点，区域价值及其辐射效应持续增强，海湖新区将以良好的环境，健康的生态为基础，通过多方位的发展，成为富有高原特色的西部窗口。

规划设计

三座**：西宁**的科技馆，大剧院，西宁**的银泰年轻公寓； 三种模式：海宏国际银泰主题商业广场和银泰公寓，中低端品牌--万达，轻奢体验---新华联 三大优势：开发商强大的资金实力、专属的社区管家服务、专属的大商场

景观特色

项目正对面就是火烧沟景观带，火烧沟是西宁市西郊的一条千百年来经雨水、洪水冲刷形成的一条深沟。西宁是一个年降水量只有200mm的干旱地区，这一水域湿地，给城市人带来无限欢乐，您住在这里，犹如住在江南水乡一般，使你感到无比轻松，如果你酷暑难熬，也可以下水畅游一番，尽情的享受大自然清新舒爽。同时政府在此处特意建了五龙壁和观光木廊，便于市民参观。由此可见这里也是西宁独一无二的风水宝地，所以政府才在这里设计西宁独一无二的五龙壁。

建筑风格

迷你loft公寓，买一层送一层；我们银泰公寓在设计上采用loft的格局设计，但在空间使用上有着绝对的灵动性，让空间更随性所欲。我们将客厅和厨房分层，使家庭生活的休闲空间无异味交叉、客厅和卧室分层，使休息和欢聚彻底分开、客厅和书房分层，让工作或游戏更有独立空间。 空间×2：满足你对生活所有想象；3.9米的客厅挑高让您在休闲、朋友聚会和家庭欢庆时没有任何压抑感、我们在书房设计了榻榻米，让您在疲惫的工作时无需交换房间就可以进入休息状态、我们在卧室设计了独立的隔层，让你的卧室私密空间有着更私密的储藏空间。 时尚×2：复式享受，两种自在；社会有了层次之分，银泰公寓让你的生活也有不同享受的层次感，一层您有全家的聚会欢乐、一层让您体会休息的清净、一层让您享受美食的美味。 幸福×2：置业+结婚，一步到位；家庭式办公已不是新鲜产物，银泰公寓将您的办公和结婚后的生活一次解决，一层用来办公、一层用来相爱。 角色×2：居家&办公，双重选择；都市生活有五分之一的时间在路上奔波，银泰公寓将为你留出这五分之一的时间来生活和工作，您可以用一层作为生活居家、一层用来创业办公、一层用来商务接待。 收益×2：一层投资，双层价值，不做房奴做房东；购买银泰公寓你可以作为投资，小面积多居室设计有着家庭旅馆的功能，也可以作为多个城市创业者的快乐出租屋使用。 海湖现在租一套精装两室一厅的住房在2500元上下，年收益就是30000元，十年保守计算就是30万的收入；如果多买几间作为家庭式酒店或产权式酒店的规划，按照一年50%的入住率，每天300元的标准一年的毛收入就是54750元的收入，十年可以将您的投资全部收回；另外可以规划整层写字楼使用，海湖面前写字楼的的租金价格在100元/㎡/月上下，您买一层约3675㎡，我们按70元/㎡/月计算，产证面价加上我们有效的使用空间面积大概5953㎡来记住租赁面积，5953㎡×70元/㎡/月×12个月×10年=6000万，而您买下一层银泰公寓还不到3000万元，您看你的投资回报率是不是达到10年200%？ 价格×0.5：这里是领家LOFT“一半”的价格；银泰公寓在3.9米的标高基础上大部分达到了7.8米的层高，但我们的售价只率高于万达单层公寓的价格，是金座loft公寓价格的一半左右的售价，将我们的价格分到两层计算，真还不到他们一半的价格。