恒御新城问答

恒御新城位于城东区城东区八一路拥军巷33号，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打4007638577 转 059364电话免费咨询具体情况，售楼处地址是城东区八一路拥军巷33号。

恒御新城的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般恒御新城多层的公摊为5%-10%，恒御新城小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，恒御新城高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买恒御新城房子的情况来算一下。

首先，恒御新城财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：恒御新城不同售价的利润率水平。除了利润率，由于恒御新城不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看恒御新城回款速度的要求。基本上来说，恒御新城最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

恒御新城是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的恒御新城的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的恒御新城的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

恒御新城的房子出租需要注意：第一，对恒御新城租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租恒御新城房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，恒御新城租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付恒御新城房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

恒御新城坐落在城东区城东区八一路拥军巷33号，这里的地段不算偏，出行还是很便捷，目前恒御新城的价格为10500元/平米，同比周边的房价，还是十分优惠，特别是刚需房客，买房可以考虑一下恒御新城。

恒御新城无论是内部配套还是周边配套都是比较齐全的，满足日常生活所需。除此之外，恒御新城的绿化率达35.0，容积率为3.0，总体而言，恒御新城是个非常适宜居住的小区。

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恒御新城是由品牌地产青海恒御新城房地产开发有限公司开发建设，产权为70，目前价格为10500元/平米，未来随着区域规划配套的进一步完备，这里将会更加繁华，恒御新城投资自住两相宜。

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