买二手房，看房主比看房子更主要！

来源：吉屋网综合整理发布时间：2017-04-11 12:30:17

看到这个标题问题能够很多人会有利诱，在有买二手房意向的人眼里，房子是商品，房主是卖家，我买的是商品，我管他是谁卖给我的干嘛。其实不是如许，二手房动作格外商品，经过窥察房主可以看出很多你只经过看房子所看不到的器械，下面就给巨匠介绍一下。

为什么看房主比看房子更主要？

起初，房子的外表、户型、装修等环境基础底细上一眼就能够看出个能够，可是有很多器械是你看不到的，歧房子的装修质量，装修资料的是曲短长，尤其是埋在墙体中的水管电线的质量是曲短长，因为房子一般不会只住一两年，假如墙体中的水管、电线出了成绩，维修起来是很费时辛劳的，而这些器械在装修完成今后是基础底细看不见的，但经过窥察房主我们确可以看出个能够。

其次，房子出了本身的质量之外，还牵扯到产权成绩，这也是你看房子所看不出来的，这时刻候就需要经过窥察房主，和房主聊天来体味到这些信息。

较后，对于采办二手房来说，房主的卖方念头其实很主要，体味到房主的卖方念头不只有好处对房屋的整体鉴定，对于砍价也是很有救助的。

该当窥察房主哪些方面？

一入手下手当然是窥察房主的整体景象了，我们很轻易就能够够设想，假如房主的经济前提不错，而期初他在买房子时是为了本身住的，那么他在装修时所用的资料该当都是没成绩的。反面，假如房主本身经济前提一般，或者买房子只是为了*，没如何住过，装修一下能够只是为了租出去，那么他在装修时所用的资料就对照让人忧虑了。

该当如何体味房子的产权信息？

这点动作购房者来说就能够直接问房主了，或者经过中介问房主，中介有义务去核实你所采办的房屋的产权信息并告知。可是为了保障起见，还是本身直接问房主对照好。

若何体味房主的卖方念头？

起初当然也是聊天式的扣问，假如房主是因为买了更好的房子所以想卖了现在的房子，或者全家搬家之类的环境，那么房子该当是没什么成绩的。但有一种环境是，之前在房子里有人死，中国人是很隐讳住凶宅的，但即使果然是凶宅，想必房主也不愿意照实告知，在这类环境下，较好能够在小区内部探询一下，这类工作是很好探询出来的，假如是果然话，还是别考虑了。

即是采办二手房时在房主身上需要下的夫，停顿对有采办二手房意向的朋友有所救助。假如还有朋友有经验的话，也驱逐一路分享，合营进修。