三套房公积金贷款全收紧，打响西宁楼市调控名列前茅枪！

来源：刘先生的青海地产观公众号发布时间：2018-07-29 10:54:39

继青海公积金中心限制三套房公积金贷款后，西宁公积金中心今天也发布通知，正式限制三套房公积金贷款和第三次公积金贷款。（青海信贷政策收紧：不封顶不放款，省公积金3套房不予办理贷款）

市公积金政策规定，自10月1日起，调整第三套住房贷款认定方式，对职工申请第三次住房公积金贷款和购买第三套及以上住房的不予发放贷款。另外，缴存职工家庭名下已有一笔未结清的住房公积金贷款的，不得再次申请住房公积金贷款。

此次市公积金的政策调整非常人性化，政策没有立即执行，而是10月1日执行，这样给了很多购房者一定的缓冲时间。

否则，三套房不能公积金贷款，而购房者又不愿以转成商贷，必然出现一系列纠纷问题。

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给足了2个多月的时间，就使很多已经签订合同的购房者从容面对，不至于抓瞎。

目前省市公积金政策已经全面对三套房说不。这个政策是全国层面公积金政策收紧的缩影，更多要从防范金融风险的角度去理解，而不只限于房地产领域。

话说回来，纵观西宁历史上的房地产调控政策，以及其他城市的房地产调控政策，三套房头上依然悬着达摩克利斯之剑。

对于这部分购房者来说，进退都是一个需要仔细斟酌的问题。

从目前的市场供给情况看，三套房公积金政策收紧，主要针对一些投资和投机需求，政策方面依然保障刚需和改善型需求。

西宁楼市以刚需和改善性需求为主，这些是西宁楼市的基本盘。不动摇基本盘就没什么问题。

换言之，目前的政策调整更多是一个信号，不会对市场产生实质性冲击。

较后，要提醒购房者，以目前的市场走势看，政策依然存在调整的可能性。

签了合同而没有及时办理贷款的购房者，依然存在一定的不确定性，购房者必须正视这一问题。

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