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香格里拉

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2017年08月09日更新
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香格里拉容积率容积率:1.8
容积率(来源百度百科)

容积率又称建筑面积毛密度,是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过3,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。

容积率项目用地范围内地上总建筑面积(但必须是正负0标高以上的建筑面积)与项目总用地面积的比值。

容积率是衡量建设用地使用强度的一项重要指标。容积率的值是无量纲的比值,通常以地块面积为1,地块内地上建筑物的总建筑面积对地块面积的倍数,即为容积率的值。附属建筑物也计算在内,但应注明不计算面积的附属建筑物除外。值得注意的是,容积率越低,居民的舒适度越高,反之则舒适度越低。

一般情况下指某一基地范围内,地面以上各类建筑的建筑面积总和与基地面积的比值。可以根据规划和管理需要对地下建筑面积计算地下容积率。其实,一直以来都是地方政府自行规定的,关于地下室是否算容积率[1]  ,地下商业建筑(商业用房)算不算容积率都做了很好的探索。不算容积率是考虑到节约用地,鼓励开发地下空间,计入容积率是规范房地产市场,防止不良房地产开发商有漏洞可钻。容积率将直接关系到建筑用地的大小。

香格里拉简介

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香格里拉楼盘动态: 暂无动态
项目参数
单价 7400元/平米 开盘时间 2013年9月1日
交房时间 2012年12月1日 售楼处电话 400-750-8888 转 87014
楼盘地址 香格里拉大道8号 装修状况 毛坯,公共部分简单装
建筑形式 板楼 塔楼 板塔结合 小高层 规划面积 207696.0平米
建筑面积 373853.0平米 主力户型 暂无资料
容 积 率 1.8 绿 化 率 40.0%
房屋产权 70 规划户数 总户数1200户 当期户数1200户
车 位 数 1:0.4的比例 物业公司 深业集团(深圳)物业管理有限公司
物业类型 普通住宅,花园洋房 物 业 费 0.8元/平米·月
开 发 商 江苏伟业建设集团/西宁伟业房地产开发有限公司 销售代理 暂无资料
工程进度 已封顶(2016-08-19) 预售许可证 (2006)房预售证第068号-077号
售楼处地址 西宁市城西区香格里拉大道8号 房屋朝向 暂无资料
建筑设计单位 CDG国际设计机构 栋数 0
施工单位 沈阳市众雄建筑工程有限公司    
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