河湟小镇容积率多大, 河湟小镇小区容积率计算-西宁吉屋网
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河湟小镇

2017年08月04日更新
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河湟小镇容积率容积率:1.2
容积率(来源百度百科)

容积率又称建筑面积毛密度,是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过3,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。

容积率项目用地范围内地上总建筑面积(但必须是正负0标高以上的建筑面积)与项目总用地面积的比值。

容积率是衡量建设用地使用强度的一项重要指标。容积率的值是无量纲的比值,通常以地块面积为1,地块内地上建筑物的总建筑面积对地块面积的倍数,即为容积率的值。附属建筑物也计算在内,但应注明不计算面积的附属建筑物除外。值得注意的是,容积率越低,居民的舒适度越高,反之则舒适度越低。

一般情况下指某一基地范围内,地面以上各类建筑的建筑面积总和与基地面积的比值。可以根据规划和管理需要对地下建筑面积计算地下容积率。其实,一直以来都是地方政府自行规定的,关于地下室是否算容积率[1]  ,地下商业建筑(商业用房)算不算容积率都做了很好的探索。不算容积率是考虑到节约用地,鼓励开发地下空间,计入容积率是规范房地产市场,防止不良房地产开发商有漏洞可钻。容积率将直接关系到建筑用地的大小。

河湟小镇简介

河湟小镇,位于西宁凤凰山之南,南川河之东,近临繁华的西宁市中心广场。此地依山傍水,临忂通胜,交通方便,环境宜人。可揽南川之美,可赏西山之秀;聆川水之吟,闻凤凰之鸣,实乃宜居之所。
  河湟小镇,以占地二百六十余亩,总建筑面积约二十三万平米大盘风范雄踞一方。小镇周边绿意环抱,为依山傍水之聚福宝地。小镇建筑为经典中式坡屋顶,高低错落。组团布局借鉴中国传统民居的围合院落,底层住户拥有私家庭院,单独入户,顶层住宅拥有空中花园,楼层住户共享一个公共院落,巷道、院落、物景相映,营造出宜居小镇的生活氛围。中式庭院的设计,让每位居者充分感受庭院风范的同时, 又使整个社区形成多重生活空间。庭院、露台,以往只有高档别墅才能享受到的奢华,由河湟小镇重新演绎得以回归大众
  中式庭院,青砖坡顶的建筑,亭台楼阁的园林;小桥流水,花香袭人,树影婆娑;楹联密布,照壁辉映,小品叠出;儿童嬉戏打闹,情侣连廊漫步,老人呷茶弈棋,实乃国人骨子里想要的生活。

河湟小镇楼盘动态: 暂无动态
项目参数
建筑形式 173420.0平米 开 发 商 暂无资料
物业类型 住宅 规划面积 173420.0平米
建筑面积 230000.0平米 物 业 费 8.0元/平米·月
容 积 率 1.2 绿 化 率 42.0%
规划户数 0    
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