紫恒帝景花苑容积率多大, 紫恒帝景花苑小区容积率计算-西宁吉屋网
您的位置: 首页 >新房 >城北区

紫恒帝景花苑

在售 精装修 高绿化
2017年08月07日更新
logo
紫恒帝景花苑容积率容积率:1.78
容积率(来源百度百科)

容积率又称建筑面积毛密度,是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过3,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。

容积率项目用地范围内地上总建筑面积(但必须是正负0标高以上的建筑面积)与项目总用地面积的比值。

容积率是衡量建设用地使用强度的一项重要指标。容积率的值是无量纲的比值,通常以地块面积为1,地块内地上建筑物的总建筑面积对地块面积的倍数,即为容积率的值。附属建筑物也计算在内,但应注明不计算面积的附属建筑物除外。值得注意的是,容积率越低,居民的舒适度越高,反之则舒适度越低。

一般情况下指某一基地范围内,地面以上各类建筑的建筑面积总和与基地面积的比值。可以根据规划和管理需要对地下建筑面积计算地下容积率。其实,一直以来都是地方政府自行规定的,关于地下室是否算容积率[1]  ,地下商业建筑(商业用房)算不算容积率都做了很好的探索。不算容积率是考虑到节约用地,鼓励开发地下空间,计入容积率是规范房地产市场,防止不良房地产开发商有漏洞可钻。容积率将直接关系到建筑用地的大小。

紫恒帝景花苑简介

紫恒帝景花苑住宅小区规划用地位于西宁经济技术开发区青海生物科技产业园,该园区位于西宁市城北区,拟建项目用地座落于城北区陶家寨,地块东临宁大路,西临经二路,南临纬五路。紫恒帝景花苑住宅小区由沁惠苑、雅惠苑和怡惠苑三个组团构成,总占地面积约153000平米,多层住宅39栋,共计1820户,建筑面积181000平米;高层住宅10栋,共计1040户,建筑面积100000平米,商业及其他建筑24000平米。周边休闲、购物、教育、交通等市政配套一应俱全。 本小区是以多层和小高层为主的大型住宅小区,占地240亩,规划4000套住宅。园林景观设计以欧式古典主义为主要风格,融入欧洲各国丰富的园林特色,分割为不同的组团,是真正的花园式住宅小区。户型面积有90-120㎡的十几种经典户型,体现出人性化的设计和经济适用性的风范。 大量采用适用于西宁地区的住宅新材料和新科技。其中比较有代表性的就是“太阳能中央热水系统”和“室内新风系统"。居住建筑节能通过采用外墙外保温系统、采用铝塑铝复合中空三玻窗等措施,使节能达到65%的标准。

紫恒帝景花苑楼盘动态:
[在售]紫恒 三期车位
好车位不常有“占位”要趁早帝景花苑地下停车场让您的爱车泊车有位超值车位火爆销售中是时候给“露宿街头”的爱车安个家了
项目参数
单价 5300元/平米 开盘时间 三期2014年12月14日开盘
交房时间 二期预计2014年6月底交房 售楼处电话 400-750-8888 转 87081
楼盘地址 西宁市城北区生物园区经二路 装修状况 毛坯,公共部分简单装
建筑形式 板楼 塔楼 多层 小高层 规划面积 153410.0平米
建筑面积 305000.0平米 主力户型 暂无资料
容 积 率 1.78 绿 化 率 53.0%
房屋产权 普通住宅:70年 商住公寓:70年 规划户数 总户数4000户 当期户数200户
车 位 数 1053个 物业公司 恒惠物业
物业类型 普通住宅,商住公寓 物 业 费 0.7元/平米·月
开 发 商 青海紫恒房地产开发有限公司 销售代理 暂无资料
工程进度 已封顶(2016-08-26) 预售许可证 2011房预售证第261号 ,2011房预售证第283号,2011房预售证第278号,2011房预售证第282号,2011房预售证第281号,2011房预售证第280号,2011房预售证第279号,2011房预售证第259号,2011房预售证第260号
售楼处地址 西宁生物科技产业园经二路 房屋朝向 暂无资料
建筑设计单位 上海西邦建筑景观规划设计有限公司 栋数 0
施工单位 青海紫恒房地产开发有限公司    
×

分享到