您的位置: 首页 >新房 >城东区 >八一路

新千国际广场

在售 精装修 幼儿园
别名:新千东方华府
2017年09月10日更新
logo
新千国际广场容积率 0.0
容积率(来源百度百科)

容积率又称建筑面积毛密度,是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过3,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。

容积率项目用地范围内地上总建筑面积(但必须是正负0标高以上的建筑面积)与项目总用地面积的比值。

容积率是衡量建设用地使用强度的一项重要指标。容积率的值是无量纲的比值,通常以地块面积为1,地块内地上建筑物的总建筑面积对地块面积的倍数,即为容积率的值。附属建筑物也计算在内,但应注明不计算面积的附属建筑物除外。值得注意的是,容积率越低,居民的舒适度越高,反之则舒适度越低。

一般情况下指某一基地范围内,地面以上各类建筑的建筑面积总和与基地面积的比值。可以根据规划和管理需要对地下建筑面积计算地下容积率。其实,一直以来都是地方政府自行规定的,关于地下室是否算容积率[1]  ,地下商业建筑(商业用房)算不算容积率都做了很好的探索。不算容积率是考虑到节约用地,鼓励开发地下空间,计入容积率是规范房地产市场,防止不良房地产开发商有漏洞可钻。容积率将直接关系到建筑用地的大小。

新千国际广场简介

新千国际广场是青海新千房地产集团2011年年度新力作,位于城东建国南路与夏都大街交汇处,集五星酒店、五A级写字楼、一站式购物中心、国际品牌超市等现代化元素于一体高档社区。 项目位于城东区,北临夏都大街,西靠共和路,南靠南绕城路,东临中国人民解放军536医院。项目是西宁旧城改造重点项目,是由青海新千房地产集团开发建设,项目占地面积20万平米,总建筑面积约122万平方米,总投资额为48亿元人民币。

新千国际广场楼盘动态:
[优惠]新千国际广场住宅均价6800元/平米
新千国际广场在售公寓建筑面积59㎡,均价8600元/平米;住宅建筑面积99平米至303平米,均价6800元/平米。目前购房全款可优惠100元。项目现有9.8平-59.5平商铺在售,价格10000元-30000元不等
项目参数
单价 约8200元/平米 开盘时间 2012-7-1
交房时间 2014年中旬入住 售楼处电话 400-750-8888 转 87071
楼盘地址 建国南路与夏都大街交汇处 装修状况 毛坯,非毛坯
建筑形式 高层, 超高层 规划面积 200000.0平米
建筑面积 1220000.0平米 主力户型 暂无资料
容 积 率 0.0 绿 化 率 35.0%
房屋产权 普通住宅:70年 酒店式公寓:70年 商住公寓:70年 规划户数 当期户数960户
车 位 数 物业公司 暂无资料
物业类型 普通住宅,酒店式公寓,商住公寓 物 业 费 暂无资料
开 发 商 青海新千房地产集团 销售代理 深圳美格行房地产顾问机构
工程进度 陆续封顶(2016-08-26) 预售许可证 2011房预售证第097号
售楼处地址 西宁市城东区共和路与夏都大街交汇处 房屋朝向 暂无资料
建筑设计单位 江苏省建筑设计院 栋数 28
施工单位 浙江海纳建设有限公司    
×

分享到