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越州国际广场

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别名:越州国际广场
2017年07月27日更新
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越州国际广场容积率容积率:3.3
容积率(来源百度百科)

容积率又称建筑面积毛密度,是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过3,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。

容积率项目用地范围内地上总建筑面积(但必须是正负0标高以上的建筑面积)与项目总用地面积的比值。

容积率是衡量建设用地使用强度的一项重要指标。容积率的值是无量纲的比值,通常以地块面积为1,地块内地上建筑物的总建筑面积对地块面积的倍数,即为容积率的值。附属建筑物也计算在内,但应注明不计算面积的附属建筑物除外。值得注意的是,容积率越低,居民的舒适度越高,反之则舒适度越低。

一般情况下指某一基地范围内,地面以上各类建筑的建筑面积总和与基地面积的比值。可以根据规划和管理需要对地下建筑面积计算地下容积率。其实,一直以来都是地方政府自行规定的,关于地下室是否算容积率[1]  ,地下商业建筑(商业用房)算不算容积率都做了很好的探索。不算容积率是考虑到节约用地,鼓励开发地下空间,计入容积率是规范房地产市场,防止不良房地产开发商有漏洞可钻。容积率将直接关系到建筑用地的大小。

越州国际广场简介

越州国际广场,位于西宁城东区建国路与夏都大道交汇处,总占地面积25公顷,建筑面积75万平,住宅开发40万平,商业35万平。为西宁市重点A片区改造示范工程,将打造城东区约为800米长风情旅游步行街.住宅首期开发为6栋(1,2,3,4,5,6号楼),面积56平米至133平米之间,施工日期为2011年5月至2013年6月全部竣工,开盘时间2013年4月19日,入住时间为2013年12月30日,周边生活配套设施成熟完善。

越州国际广场楼盘动态: 暂无动态
项目参数
单价 6800元/平米 开盘时间 2013年5月开盘
交房时间 2013年4月入住 售楼处电话 400-750-8888 转 87021
楼盘地址 建国路与夏都大道交汇处 装修状况 毛坯
建筑形式 板楼 塔楼 高层 规划面积 250000.0平米
建筑面积 750000.0平米 主力户型 暂无资料
容 积 率 3.3 绿 化 率 36.0%
房屋产权 普通住宅:70年 酒店式公寓:70年 规划户数 总户数10000户 当期户数3300户
车 位 数 停车位4000个,其中地上停车位600个,地下3400个 物业公司
物业类型 普通住宅,酒店式公寓 物 业 费 暂无资料
开 发 商 青海越州房地产开发有限公司 销售代理 美好景愿
工程进度 已封顶(2016-08-26) 预售许可证 2013预售证第19号
售楼处地址 建国路与夏都大道交汇处(城东国税局向南50米即到) 房屋朝向 暂无资料
建筑设计单位 重庆轻工业设计院 栋数 0
施工单位 浙江海纳建设有限公司    
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