安泰华庭容积率多大, 安泰华庭小区容积率计算-西宁吉屋网
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安泰华庭

在售 高绿化 大型社区
2017年07月12日更新
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安泰华庭容积率容积率:2.9
容积率(来源百度百科)

容积率又称建筑面积毛密度,是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过3,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。

容积率项目用地范围内地上总建筑面积(但必须是正负0标高以上的建筑面积)与项目总用地面积的比值。

容积率是衡量建设用地使用强度的一项重要指标。容积率的值是无量纲的比值,通常以地块面积为1,地块内地上建筑物的总建筑面积对地块面积的倍数,即为容积率的值。附属建筑物也计算在内,但应注明不计算面积的附属建筑物除外。值得注意的是,容积率越低,居民的舒适度越高,反之则舒适度越低。

一般情况下指某一基地范围内,地面以上各类建筑的建筑面积总和与基地面积的比值。可以根据规划和管理需要对地下建筑面积计算地下容积率。其实,一直以来都是地方政府自行规定的,关于地下室是否算容积率[1]  ,地下商业建筑(商业用房)算不算容积率都做了很好的探索。不算容积率是考虑到节约用地,鼓励开发地下空间,计入容积率是规范房地产市场,防止不良房地产开发商有漏洞可钻。容积率将直接关系到建筑用地的大小。

安泰华庭简介

安泰华庭位于海湖新区银羚大街19号(原五四西路文苑路交汇处),占地面积161亩,建筑面积商住392000平方米,商业约80000平方米东面为文苑路。小区规划设计三个区域,在北面银羚路沿街为商业办公区,中间有30米商业街隔开东西走向,南北分为两个区,分别为A区和B区,中间设有18米宽步行街,为南北走向。小区内设地下停车场,建筑面积67000平方米。商住区共有高层建筑22层至32层20栋,商业区共有高层4栋。 小区住宅均为高层建筑,纯板式结构,采用本地罕见的一梯二户设计,建筑面积96m2---181 m2;户型为二室二厅、三室二厅、四室二厅;户型南北通透,外廓方正,尺度适中;结构以人性化超前理念设计、合理致用;开放餐厅,营造法兰西浪漫情调;动静分区,时尚空间设计,室内布局更趋多样化,使功能美学发挥得淋漓尽致,让居住成为一种艺术享受,生活平添淡定与从容。 小区集商业、办公、休闲为一体,内设大型商场、超市、商务大楼、单身公寓,小区临近四周均设有公交车停靠站,交通十分便利,还有大型文化商业设施为依托,给“安泰华庭”小区增添更多宜居魅力,置业“安泰华庭”,不仅置身于优美的自然社会景观,更能享受到新城区完美配套设施带来的美好生活环境。

安泰华庭楼盘动态: 暂无动态
项目参数
单价 6900元/平米 开盘时间 2010年9月开盘
交房时间 2012年12月 售楼处电话 400-750-8888 转 87017
楼盘地址 金羚大道19号 装修状况 毛坯
建筑形式 板楼 塔楼 板塔结合 小高层 高层 规划面积 114724.0平米
建筑面积 431383.0平米 主力户型 暂无资料
容 积 率 2.9 绿 化 率 43.0%
房屋产权 普通住宅:70年 大平层:70年 规划户数 总户数2274户 当期户数2274户
车 位 数 2800 物业公司 苑博物业有限公司
物业类型 普通住宅,大平层 物 业 费 1.0元/平米·月
开 发 商 西宁安泰房地产开发有限公司 销售代理 暂无资料
工程进度 已封顶(2016-08-26) 预售许可证 2011房预售证第229号,2011房预售证第231号,2011房预售证第230号,2011房预售证第232号,2011房预售证第233号,2011房预售证第235号,2011房预售证第234号
售楼处地址 海湖新区银铃大道19号 房屋朝向 暂无资料
建筑设计单位 广东建联设计研究院 栋数 0
施工单位 汕头南华建设工程公司    
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