徐明天：低房价有什么不好让这么多人害怕？

来源：搜房博客发布时间：2011-11-14 21:11:00

高房价的危害已经是再清楚不过了。有人说：“房地产垮了，中国也垮了”。他们认为房价一跌，中国GDP就下跌，政府财政就下跌，因此总理不会让房价下跌，地方政府不会让房价一跌。

不知这是捧房地产还是骂房地产。当一个十几亿人的大国，经济、财政都命系房地产，就只有房地产的时候，这个国家的经济还好吗？政府还能维持吗？这就是房价大涨十年的危害。中国经济肯定不再这样进行下去，不能让房地产再泛滥成灾。

核心调控房地产已近两年，越调越涨，*近才有点下降的迹象，就引来打砸和抵抗，救市的呼声高起，仿佛没有房地产就没有全中国，房价一降就崩盘，中国就完了。

哪里有这么严重？房地产不过是一个产业，并且是一个没有科技含量的产业，也不是一个大产业。看看世界500强，有几家是做房地产的？

任何产业都有一个价格逐步降低的过程，为什么房地产就能只涨价而不能降价？

以电脑为例，90年代中期，一台286电脑也要卖3万元左右，现在这么先进的电脑，也就两三千块钱。这个产业不是因降价而毁灭了，而是繁荣了。苹果公司能赚那么多钱，就是科技发展的结果，而价格也让大众买得起这么好的产品。

汽车也是一个降价发展的例子。现在十多万元的汽车，在十多年前肯定要贵几倍。汽车产业就是因降价而普及发展。

价格上涨的产业有，比如石油。但是石油跟房子是不一样的，石油是无法再生的资源，而房子是非常牢固的，可住上百年，旧了拆了再建。楼房可建几十层。别扯土地少有，容积率一提升，就行了。

想想，房价下降是有很多好处的。

房价下降了，如果能到全世界平均水平，一般人工作六年半就能买房，以现在中美房价比，合理的房价只有现在房价的十几分之一，基本可以达到居者有其屋的理想社会。民生得安，社会稳定。

房价下跌了，买的人才多起来，消费才起得来，房子才卖的多，所谓房地产能拉动几十个行业，这些行业才真正拉动起来。这才是健康的房地产。

房价跌了，才能打破房价只涨不跌的神话，让大家明白，投机和风险是成正比的。才能刹住房地产的投机风，让房地产归于理性，从一个硬通货的投机行业回到一个民生消费产业。

房价下跌，买房者付出较低的成本，可把省下的钱用于其他消费，日常消费起来了，才能拉动制造业。因为房价上涨，赚钱的是少数开发商和炒房者，大多数人是付更多的钱和成本，当房奴和蜗居。高房价是中国内需不能起来的根源。因为房子不能不买，买了房就要节衣裳缩食，没有钱做其他消费了。

还有，只有房价下跌到合理的程度，房地产不是暴利，它才是一个正常的产业，政府也才会用心去抓经济发展，促进其他产业，大家也就从房地产离开，资本、资源、人才才能投入高科技和制造业，经济才能良性发展。就不只是一个房地产的现状。财政也才有多种来源。

房价下跌少有不好，是一些以房地产为生的人和企业可能蚀本。但暴利和风险的逻辑就是这样，不可能永远只赚不赔。赚得越多，涨得越长，离下跌蚀本就不远了。

因此，不是房价一跌就崩盘，国家就垮台。

房价下跌才是国家的新生。正所谓“沉舟侧畔千帆过，病树前头万木春”。

免责声明：此信息来源于搜房博客，版权归原作者。吉屋网旨在为广大用户提供更多的信息无偿服务，在网页上展示信息并不代表赞同其观点或证实其描述。文章内容仅供参考。如本网站转载的作品涉及版权问题，请与本网站联系进行删除处理(loupan@jiwu.com)。