两江新区，写字楼的黄金时代

来源：搜房网发布时间：2011-07-01 16:07:33

对于房地产市场而言，两江新区较大的利好则是来自于对办公物业需求的迅猛增加——进入区域的大企业，以及每一个大企业所带来产业链上的配套企业——由此，两江新区写字楼进入黄金时代。

两江新区是重庆这座城市发展成为五大核心城市之一的重要支撑。除了大量的政策优惠和政府扶持带来的GDP*式增长外，企业数量和质量都将在未来几年来进入一个高速发展。对于房地产市场而言，两江新区较大的利好则是来自于对办公物业需求的迅猛增加——进入区域的大企业，以及每一个大企业所带来产业链上的配套企业——由此，两江新区写字楼进入黄金时代。

两江新区催生创业型重庆

“在重庆连续多年GDP高速增长的背景下，两江新区、保税港等政策利好将直接把重庆推向一座‘创业型城市’。也就是说，未来5-10年，将是重庆企业数量和质量爆发的黄金期。”黄小平先生是一位天使*人，对重庆近年来企业的发展水平和未来有着清醒的判断。他认为对于创业者来说，或者为创业提供各种服务的物业来说，都蕴藏着大量的机会。

世界500强，央企等大型公司纷纷涌入。两江新区可以说给重庆写字楼市场打了一剂强心剂，带来了源源不断的消费力量。这一年，重庆写字楼市场越来越热，租金价格不断上升，空置率不断降低。随着两江新区内企业集群的逐渐成型，原有的未来国际等一等写字楼租金屡创新高，写字楼市场发展正演绎“花样年华”。江北嘴、观音桥等地写字楼价格快速攀升，而贝蒙盘古为代表的，主打“快乐办公”、“花园式办公”的低密度写字楼也开始进入市场，并受到*者和企业家的强烈关注——这也是两江新区时代的企业对办公物业提出了更高的要求，从而应运而生的升级写字楼产品。

两江新区成就写字楼黄金时代

虽然两江新区内相继有线外、富力核心、协信核心等写字楼销售纷纷完毕或告一段落，但显然*者对两江新区写字楼需求的走势非常看好。现在在两江新区购买写字楼，基本上处于“无房可选”的状况。

写字楼供应紧俏，行情看好。首先是因为住宅产品因为前几年的价格透支正在逐渐失去*价值。以往*房产的大资金纷纷撤场，另寻出路，商业地产成为成本相同、空间更大的*领域，也吸引外资和国内大集团入场，更刺激了商业地产内在活力。其次则是两江新区经济发展阶段为写字楼创造了较好的条件。越来越多的公司需要更多的写字楼，越来越多的好公司需要好的写字楼。

分析写字楼市场背景，再反观其市场表现，会发现两江新区写字楼正迎来一个前景大好的黄金时代。目前，写字楼和住宅仍存在价格倒挂；在两江新区，人均面积远远低于一线城市平均标准；价格也处于低位运行阶段。“抓住这个春天的开始，相信会收获较大的利益，分享城市经济带来的长远增值。”

[提要]为了满足广大中低入群体的住房需求，重庆市对公共租赁住房保障对象的收入限制标准、户型标准、申请审核等相关政策进行了一些调整，同时确保公租房姓“公”性质、申请审核程序等政策保持不变。

为了满足广大中低入群体的住房需求，重庆市对公共租赁住房保障对象的收入限制标准、户型标准、申请审核等相关政策进行了一些调整，同时确保公租房姓“公”性质、申请审核程序等政策保持不变。这是记者7日下午从重庆市政府举行的全市公共租赁住房建设情况新闻发布会上获悉的。

重庆市政府首先对保障对象的收入限制标准进行了调整，取消了之前严格的收入条件限制。之前的收入条件限制是：单身人士月收入不高于2000元，家庭人均月收入不高于1500元。事实上，在第2次公租房摇号配租中，对重庆主城区工作的重庆市无住房或家庭人均住房建筑面积低于13平方米的住房困难家庭、大中专毕业生、进城务工的农民工“三类人”取消了收入限制。同时，参加工作三年以内，并且没有住房的公务员，也列入了公租房申请人群。

与此同时，重庆市对申请人的户型标准进行了微调。原来是按面积配租的，但各个片区公租房不是一张图纸，户型面积不同，考虑按照户型来算更合理，要求两个人及两个人以下可申请单间配套或一室一厅，三个人及三个人以下的可以申请两室一厅，四个人以上的就可提出三室一厅的申请需求。

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